房子，房子漏水?

若房子漏水是开发商的责任，您首先可以尝试与开发商协商解决。若协商无果，根据《民事诉讼法》第三条，您有权向人民法院提起诉讼，要求开发商承担修理、赔偿等责任。若购房合同中有约定仲裁条款，且双方同意仲裁解决，则应根据《仲裁法》第四条向约定的仲裁委申请仲裁。在维权过程中，记得保留好房屋漏水的证据及与开发商沟通的记录。
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从法律角度，准备房子漏水的维权材料应包含：1.购房合同及相关附件，证明房屋购买关系；2.房屋漏水照片、视频等直观证据，证明漏水情况；3.与开发商或物业的沟通记录，如邮件、短信、录音等，证明已尝试协商解决；4.专业机构出具的漏水原因鉴定报告（如有），增强证据说服力。准备充分后，再根据约定或法律规定选择维权途径。
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除了诉讼，您还可以选择以下非诉讼方式解决房子漏水问题：1.与开发商或物业进行协商，寻求和解；2.向消费者协会或房地产行政主管部门投诉，寻求调解；3.若购房合同中有约定仲裁条款，且双方同意，可选择申请仲裁。选择何种方式，需根据具体情况和合同约定来决定。